加拿大28预测

加拿大28预测算法


金融区、大多地区大学区 楼花最有潜力

大多伦多地区的伦多楼花房屋价格连年上涨,但是房屋并非每个房子都在升值的,尤其是价格金融一些买楼花(预售屋)的共管公寓(condo),近两年价格没有什么变化。区大潜力有华人地经纪指出,学区加拿大28买公寓楼花,大多地区学区和社区是伦多楼花两大决定性的因素。

华人地产经纪以多伦多市中心的房屋公寓楼花为例,分析怎样买到有升值潜力的价格金融物业。她说,区大潜力首先,学区绝大部分楼花在入住之前都会有三至四年的大多地区建筑周期,在这期间内,伦多楼花投资者利用投资杠杆,房屋在分批支付10-20%的首付之后,没有任何成本产生,没有利息, 没有管理费,加拿大预测没有地税,就等市场涨价。鉴于投资杠杆的作用,每年只要市场正常增长7%,其投入本金就会获得35-70%投资回报,三年下来,理想的楼花基本都能全部收回投资本金,当然前提是你投资的楼花在三年后有人愿意接手。

如果公寓大楼靠近地铁站或者门口有街车,加拿大28预测是一个优势,但不是绝对的;多伦多地铁那么长,沿途的社区好坏掺杂,有贫困区也有富人区,所以不是靠近地铁就是一个保证房价坚挺的决定因素,充其量算是一个锦上添花。但是,地处金融区和大学区,则是百分百的王道。

她认为,尽管约克大学附近也是大学区,但是因其不是在市中心,另外,那里社区的治安情况和周边社区的环境,也与其他社区不同,没有什么可比性。而市中心的大学区,即使在经济危机来的时候,人总得上学,学生源是非常稳定且源源不断的;所以大学区的周围,不仅租客不缺,而且也非常好租;而金融区的公寓楼花,非常好卖,很多在市中心的白领上班族,要买房子,最好离自己的公司近,节省搭车的时间。好租和好卖加一起,这就是值得投资的地段。也是房价坚挺的关键决定因素。

另外,这个公寓必须有过人之处和别人无法比拟的独特优势。比如说楼前基本无遮挡,最好可以看到湖;而且前提条件是,不仅可以看湖,交通一 定要方便,最好楼下有公车站,否则每天开车要开一小时再塞车半个多小时去上班,就是好的湖景也没有好心情看了。还如,楼盘有独到的设计理念,比如说去年的Studio公寓,整个一层被开发商大胆地变成艺术展览馆和画廊,此之成为多伦多市中心的艺术中心,未来将是一个非常有味道且有风格的住宅建筑,在市场上增加竞争力。

地产经纪指出,买楼花还看周边的环境。如果买的是一块空地、一片停车场或者一个旧建筑;完全无法想像未来会是什么样子,也无从下手 去分析。但是看到楼花周围已经建好的、比较新的公寓,从周边的公寓可以看出它的投资价值。

来源:世界日报

------------------------------------------

移民加拿大,安家置业是关键
我们将与您探讨
好学区、好地段、升值空间 ...
请联系资深房地产经纪:
Linda孟(416-275-2907)
Randy于(416-820-0882)
Jason邹(416-419-9692)
提供买房卖房.地产投资.房屋贷款、一条龙服务

期号类型开奖预测对错
2944180开奖结果
2942705开奖结果8 + 2 + 7 = 72
2943055加拿大预测7 + 9 + 3 = 6
2944613加拿大28大神8 + 1 + 4 = 9
2943103专业计划2 + 9 + 8 = 27
294466328大神9 + 4 + 4 = 44
2943332加拿大28走势2 + 1 + 5 = 1
2943855JND284 + 4 + 1 + 9 = 41
2943231加拿大28开奖7 + 7 + 4 = 39
294373628大神6 + 6 + 5 = 91
2943815加拿大预测5 + 7 + 4 = 5
294316128大神7 + 7 + 8 = 9
2943243大神286 + 4 + 3 = 44
2944161加拿大284 + 7 + 3 = 56
294329228预测9 + 5 + 4 = 97
2943532加拿大28大神9 + 3 + 8 = 9
2944168加拿大28大神4 + 7 + 4 = 26
2943956加拿大预测9 + 8 + 2 = 18
294439628大神9 + 7 + 9 = 44
2944027加拿大28开奖2 + 8 + 6 = 2
2944135开奖历史3 + 8 + 3 = 77
2944213加拿大28走势9 + 8 + 6 = 92
294361228大神4 + 2 + 1 = 96
2944011大神282 + 3 + 8 = 41
294477928大神3 + 6 + 8 = 24
2944668加拿大28开奖5 + 1 + 3 = 23
加拿大28预测推荐